CV

CV

INFORMAŢII PERSONALE POPA COSTEL
 
Adresa: Strada Atena nr. 2, Bucuresti (România) 
Mobil: (+40) 788.88.88.99
Adresa e-mail: imobiliare@popacostel.ro
Pagina web: www.popacostel.ro 
WhatsApp: (+40) 788.88.88.99  
Sexul Masculin | Data naşterii 23 iulie 1969 | Naţionalitatea Română 
 
 
EXPERIENŢA PROFESIONALĂ   
 
aprilie 1994 - prezent          AGENT IMOBILIAR
                                           www.popacostel.ro 
 
februarie 2011 - prezent     CEO
                                           HOSTEL IMOBILUX (www.cazare-otopeni.ro), Otopeni (România)
 
februarie 2002 - prezent    CEO 
                                           www.i-traduceri.ro, București (România)
 
mai 2011 - 12.11.2019       CEO 
                                           www.euro-lingua.ro, București (România)
 
15.01.2007 – 31.12.2010   AVOCAT
                                           BAROUL BUCUREȘTI, București (România)
 
iulie 1994 - iulie 1999         AGENT ASIGURĂRI 
                                           AGRAS S.A., București (România)
 
30.01.1990 - 31.07.1991    PROIECȚIONIST
                                           CENTRALA ROMÂNIAFILM – ÎNTREPRINDEREA CINEMATOGRAFICĂ A                                                           JUDEȚULUI VASLUI, Vaslui (România)
 
01.09.1988 – 28.01.1990   STAGIU MILITAR
                                           MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE
 
01.08.1988 - 01.09.1988    PROIECȚIONIST
                                           CENTRALA ROMÂNIAFILM – ÎNTREPRINDEREA CINEMATOGRAFICĂ A                                                           JUDEȚULUI VASLUI, Vaslui (România)
 
 
EDUCAŢIE ŞI FORMARE   
 
ianuarie 2018 – iulie 2018      PROBLEME ACTUALE ALE SECURITĂȚII NAȚIONALE
                                               COLEGIUL NAȚIONAL DE APĂRARE, București (România)
 
30.03.2015 – 17.07.2015       MANAGEMENTUL STRATEGIC AL AFACERILOR INTERNE
                                               COLEGIUL NAȚIONAL DE AFACERI INTERNE, București (România)
 
23.02.2015 – 24.03.2015       SECURITATE INTERNAȚIONALĂ: PROVOCĂRILE SECOLULUI XXI
                                               INSTITUTUL DIPLOMATIC ROMÂN, București (România)
 
31.01.2015 – 08.02.2015       EXPERT INFORMAȚII PENTRU AFACERI
                                               ICSS, București (România)
 
29.09.2014 – 17.12.2014       INTRODUCERE ÎN SECURITATEA NAȚIONALĂ
                                               COLEGIUL NAȚIONAL DE APĂRARE, București (România)
 
01.10.2002 – 15.06.2006       DIPLOMĂ DE LICENȚĂ SPECIALIZAREA DREPT
                                               UNIVERSITATEA "HYPERION", București (România)
 
17.10.2011 – 20.10.2011       CERTIFICAT DE PARTICIPARE – DEZVOLTARE COMPETENȚE                                                                         MANAGERIALE
                                               INTEGRATED CONSULTING GROUP, București (România)
 
06.03.2000 – 12.05.2000      CERTIFICAT DE ABSOLVIRE A CURSULUI DE FORMARE PROGRAMATORI                                                    CNC 
                                              CENTRUL DE PREGĂTIRE ÎN INFORMATICĂ S.A., București (România)
 
15.09.1984 – 15.06.1988      DIPLOMĂ DE BACALAUREAT
                                              LICEUL INDUSTRIAL NR. 16, București (România)
 
15.09.1984 – 15.06.1988     CERTIFICAT DE CALIFICARE - ELECTRONIST
                                              LICEUL INDUSTRIAL NR. 16, București (România)
 
 
COMPETENȚE PERSONALE   
 
Limba maternă: română 
 
Alte limbi străine cunoscute: engleză
ÎNȚELEGERE                    VORBIRE                                                                 SCRIERE 
Ascultare       Citire            Participare la conversaţie        Discurs oral
B2                  B2                B2                                            B2                             B2
 
Competenţe de comunicare
▪ foarte bună stăpânire a resurselor limbajului verbal, paraverbal și nonverbal în comunicare;
▪ competențe în elaborarea și gestionarea de campanii de relații publice;
▪ competențe în elaborarea și gestionarea de strategii publicitare;
▪ competențe de mediator, pentru managementul crizelor și conflictelor;
 
Competenţe dobândite la locul de muncă
▪ cunoștințe bune de legislație;
▪ capacitate de a lua decizii;
▪ perseverență, urmărirea și finalizarea scopului.
 
Competenţe organizaţionale/manageriale
▪ abilități de conducere;
▪ perseverență, responsabilitate, spirit intuitiv și empatic;
▪ creativitate și capacitate decizională;
▪ viziunea despre obiectivele afacerii pe termen scurt, mediu și lung;
▪ capacitate de analiză și sinteză;
 
Competenţe digitale
▪ o bună stăpânire a pachetului Microsoft Office 
▪ bune cunoștințe de design;
▪ lucrez cu mare ușurință în Corel Draw.
 
Permis de conducere categoria B

 

Darea in plata

Darea in plata a imobilelor, este un act politic extrem de important si va avea urmari financiare si economice majore in societatea romaneasca, aducand un echilibru in relatiile dintre banci si populatie!

Este absolut normal ca un client care a ajuns in incapacitate de plata sa notifice si sa predea bancii bunul imobil pe care nu-l si-l mai poate permite!

Putem face urmatoarea simulare: Clientul vrea sa ia un apartament prin programul Prima Casa. Merge la un dezvoltator imobiliar, gaseste un apartament de 2 camere la 60.000 euro, merge la banca, face un credit pe 30 ani, plateste avans 5.000 euro si are o rata de 250 euro/luna. Dupa 3 ani clientul ramane somer, se imbolnaveste si nu mai poate face fata ratei, se muta la parinti si preda cheile apartamentului, bancii! Ce sa intamplat?

Dezvoltatorul a primit de la banca 60.000 euro

Clientul a platit 5.000 euro avans si 36 rate a cate 250 euro = 9.000 euro

Banca are un apartament de pentru care a platit 60.000 euro, dar i-au fost returnati 14.000 euro.

Banca este in situatia de vinde un apartament in valoare de 60.000 euro la pretul de 46.000 euro! Credeti ca se va vinde repede? Eu zic ca da!

Am luat in calcul un caz ipotetic, te poti trezi ca ai platit 10-15 ani rate la banca si nu mai poti sustine rata, ce te faci? In momentul asta clientul este evacuat si apartamentul scos la vanzare prin licitatie publica la pretul de 20.000 - 25.000 euro...

Angajatorii la mana angajatilor 09 ian.2017

Angajatorii iar au ajuns la mâna angajaților

Deficitul de forta de munca din Romania se vede cu ochiul liber. Ce imi place la acest afis este ca Dedeman incearca sa dea un statut mai uman si cald viitorilor sai angajati si spune:"angajam colegi". Nici nu stiu daca este corect etimologic enuntul, dar in mod clar vrea sa-i agate cu promisiunea ca va fi o relatie colegiala, deh.
Da, angajatii trebuiesc legati de glie, cel putin asta si-ar dori angajatorii, astfel ca acestia or sa vina cu tot felul de oferte, unele artificiale, alteori chiar si cu (mici) mariri de salarii, rezultatul va fi ca forta de munca va deveni si mai mobila, se vor plimba pe la toate companiile dispuse sa ofere ceva in plus.

Eu de ani de zile le spun angajatilor mei, ca as fi fericit sa le pot oferi 1.000 euro pe luna, dar nu se poate! De ce? Simplu, incasarile lunare pe care le am eu, de multe ori nu acopera cheltuielile salariale, daramite impozite si taxe! Nu sunt bani, nu e piata, nu avem clienti care sa plateasca. Romania este tinuta ca o piata de desfacere si consum.

Pentru a incheia incercand sa inchid cercul: Angajatorii sunt la mana clasei politice care nu da legi coerente si armonioase, care sa permita dezvoltarea unor afaceri sanatoase, generatoare de profit, care ar putea scoate oamenii si tara asta din incertitudini.