Pestera Dambovicioara Pensiune 12 camere in functiune de 13 ani

Descriere

Pensiune Subsol+Parter+2Etaje+Mansarda 12 camere, sala de mese, crama, foisor, teren 1300 mp, ( se poate extinde spre Est la un pret foarte avantajos ) Impartirea pe nivel este astfel: Subsol 150 mp - centrala termica, boilerele , depozit combustibil, spalatoria, rezervoare de apa, magazia de alimente, crama, vestiar, sala de jocuri ( la nevoie adapost ALA ). Parter 160 mp - camera administratorului, salon de zi ( 56 mp ), grup sanitar, salonul pentru cafea ( 18 mp ), bucatarie, camara, spalatoria de vase. Etaj 1 (S=150 mp) si Etaj 2 (S=150 mp) sunt cate 5 camere cu 2 si 3 locuri, fiecare cu baie proprie. Mansarda - 2 camere mari (4 locuri) cu baie proprie (se pot amenaja si miniapartamente Zona linistita cu peisaje superbe si posibilitati de plecare pe diverse trasee montane in muntii Piatra Craiului si muntii Bucegi. Accesul in zona se face rutier si pietonal, din com Dambovicioara pe drum interjudetean asfaltat sau din com Fundata prin Sirnea. Circulatia pe strada are un trafic redus. Amplasamentul beneficiaza de apa curenta, electricitate, fosa septica de 60 mc. Constructia are regim de inaltime S+P+E1+E2+M, cu o suprafata construita de 700 mp, terasa la nivelul parterului de 60 mp, o anexa cu suprafata construita de 21 mp, magazine de lemne de 28 mp, gratar, foisor semiinchis, loc de joaca pentru copii. Structura de rezistenta este din beton armat, iar zidaria este din caramida Porotherm cu grosimea de 29 cm. Izolatia termica este din polistiren. Exteriorul pensiunii este placat cu siding ( PVC rezistent la ger, umezeala, razele solare cu o durata de viata de circa 50 ani, iar furnizorul acorda garantie pentru 30 de ani ). Compartimentarea din interior este realizata din caramida. Inaltimea plafonului este de 2,7 m. Acoperisul este de tip sarpanta lemn acoperit cu tigla metalica tip Lindab. Tamplaria exterioara si de la interior parter, sunt din PVC cu geam termoizolant, iar tamplaria de interior de la etaje si mansarda sunt din lemn. Zugraverile sunt lavabile in camere si holuri, placaje de faianta integral in bai (14) si bucatarie. Pardoselile din camere sunt din parchet laminat, iar la subsol, parter, bucatarie, bai, holuri si scari din mozaic venetian. Incalzirea se face cu un sistem termic compus din centrale termice pe lemne, boilere, calorifere din otel si conducte din prolipropilena. Cifra de afaceri pe anul 2017 rezultata din documentele contabile este de 145.000 lei, iar pentru anul 2018 estimam o cifra de afaceri de 195.000 lei.

280.000 Euro

Specificatii

Numar camere12
An constructie2002
ZonaCentral